Todo propietario de inmuebles se ve envuelto en un sinnúmero de preguntas y factores a la hora de decidir si contempla entregar su inmueble a una inmobiliaria para su administración o si mejor lo realiza de manera independiente.
En este articulo queremos mostrar algunas de las ventajas o razones más importantes para que tu como propietario decidas tomar la mejor decisión que es entregar tu inmueble en administración a una inmobiliaria, sin embargo, también exponemos algunas situaciones complejas a las que te enfrentarías si decides hacerlo por tu cuenta propia.
10 razones para contratar una inmobiliaria.
Queremos asegurarte que Punto360, está para ayudarte y asesorarte en todas las decisiones que debes tomar con relación a tu inmueble y esta es una de ellas, tal vez una de las más importantes.
Por eso decidimos darte las razones por las cuales hacerlo a través de una inmobiliaria puede ser una buena opción.
- Equipo de trabajo: Vas a tener un equipo técnico y de experiencia a disposición en la gestión y administración de su inmueble.
- Apoyo Legal: normalmente, las inmobiliarias trabajan o tienen en su planta el personal con conocimiento jurídico que se encargará de apoyarte en todos los trámites legales y en la generación de documentación acorde con las diferentes normativas de ley, que asegura la protección de su inversión o de su propiedad.
- Publicación y Promoción: Las inmobiliarias se encargan de promocionar tu propiedad en portales propios o de terceros incluyendo las diferentes redes sociales, así como bases de datos de posibles compradores o interesados.
- Ahorro de tiempo: Normalmente todas las diligencias son realizadas por las inmobiliarias, así como también establecer las diferentes citas para mostrar el inmueble.
- Conocimiento del Mercado: Las inmobiliarias están siempre en conocimiento de las tendencias del mercado, que les permite tener información sobre valores reales o más acertados de venta o de arriendo, así como facilitarte la realización de un avalúo técnico de tu propiedad.
- Confianza: Los compradores confían más en las inmobiliarias a la hora de realizar una inversión en una propiedad nuevo o usada, lo que permite que se concreten negocios más rápido.
- Visibilidad: Puede que el inmueble se ponga a disposición del interesado en menor tiempo que al hacerlo de forma individual, ya que está mejor posicionado en motores de búsqueda de inmuebles, gracias a la publicidad y la presencia on y off line de los anuncios.
- Seguimiento a la negociación: Gracias al rol de mediador que ofrecen las inmobiliarias, éstas llevan el seguimiento al cumplimiento de la totalidad de las cláusulas, tiempos y obligaciones adquiridas.
- Respaldo: ante cualquier dificultad, inconveniente técnico o legal, las inmobiliarias no solo deben ejecutar un rol de representación, sino que también te brindarán todo el asesoramiento y orientación.
- Investigación de Perfil: en caso de arrendar una propiedad, las inmobiliarias realizarán las investigaciones de perfil personal, crediticio y de capacidad de pago que tiene la persona que desea tomar el inmueble.
Riesgos de no contratar una Inmobiliaria
No contratar los servicios de una inmobiliaria lo puede llevar a riesgos importantes, como fallas en la negociación, mala documentación, incumplimiento de cláusulas y obligaciones, recuperación del bien inmueble demorado, tiempo de ejecución de actividades, entre otros.
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