Como es habitual cada año, los incrementos en el Salario Mínimo y el Índice de Precios al Consumidor (IPC) generan aumentos en prácticamente todos los demás valores relevantes. En el caso de los subsidios de vivienda programados para el año 2024, esta tendencia se mantiene sin excepción.
Subsidio 'Mi Casa Ya'
‘Mi Casa Ya‘ representa una iniciativa del Gobierno Nacional que proporciona subsidios destinados a la adquisición de viviendas nuevas, tanto en zonas rurales como urbanas, dirigidos a los hogares más vulnerables en Colombia.
El propósito fundamental de este programa es otorgar un subsidio de 39 millones de pesos a aquellas personas que están registradas en el Sisbén, en los niveles desde A1 hasta C8. sin embargo, aquellos con calificación en el Sisbén entre C9 y D20 pueden beneficiarse con un monto de 26 millones de pesos.
Es esencial tener presente que este subsidio se orienta hacia la cuota inicial y ofrece cobertura a la tasa de interés, conforme a la información proporcionada por el Ministerio de Vivienda.
La Ministra de Vivienda aseguró que este año 2024, se entregarán 50.000 subsidios de vivienda en el programa Mi Casa Ya
De igual forma las familias podrán solicitar la reserva de Mi Casa Ya para compras en preventa
Subsidio de Arrendamiento
Este subsidio implica una ayuda financiera que cubre hasta el 90 por ciento del costo total del arrendamiento de una propiedad, ya sea nueva o de segunda mano, según lo establecido por el Ministerio de Vivienda.
Si desea solicitar este beneficio, se recomienda dirigirse a los asesores de la caja de compensación a la que está afiliado.
Es importante tener en cuenta que no hay una fecha general para solicitar este subsidio, ya que esto dependerá de las políticas específicas de la caja correspondiente.
El subsidio de hasta $780.000 para pagar el arriendo es entregado durante dos años.
Aquí le contamos cuáles son los requisitos que debe cumplir para acceder al subsidio para pagar el arriendo
Subsidios de vivienda vigentes para 2024
Subsidio de Concurrencia
El enfoque del subsidio de Concurrencia es combinar el subsidio otorgado por la caja de compensación con el proporcionado por ‘Mi Casa Ya‘, al cual se le añadirá adicionalmente la tasa frech.
De esta manera, por ejemplo, si ha recibido un subsidio de 39 millones de pesos de su caja de compensación y 26 millones de pesos de ‘Mi Casa Ya’, la suma total sería de 65 millones de pesos. A este monto se agregaría el beneficio correspondiente a la tasa frech, conforme a la información del Ministerio de Vivienda.
Requisitos para el Subsidio de Concurrencia
Para acceder al subsidio de concurrencia, el hogar debe:
- Tener ingresos de hasta dos SMMLG y
- Cumplir la totalidad de requisitos del programa ‘Mi Casa Ya’, dentro de los que se encuentra:
- Contar con clasificación en el Sisbén IV, entre A1 y D20.
Subsidio tasa EDGE
El subsidio denominado Excelencia en Diseño para Mayores Eficiencias (EDGE) certifica edificaciones construidas de manera sostenible, buscando reducir el consumo de recursos en la construcción.
En este sentido, EDGE opera como una cobertura de tasa de interés, brindándole la oportunidad de beneficiarse con un descuento de hasta el uno por ciento (1%) en la tasa de interés de su crédito.
Este beneficio se aplica siempre y cuando el proyecto de adquisición de su vivienda esté certificado con la tasa EDGE,
Subsidio Tasa Frech
Este Subsidio tiene una cobertura de la tasa de interés entre 0,3 y 0,5 puntos porcentuales (pp), lo que hace que la cuota mensual del crédito sea más baja.
Las personas tienen la oportunidad de obtener una vivienda de interés social (VIS). Sin embargo, el acceso está condicionado a la capacidad de pago y endeudamiento de los interesados, con el objetivo de que las entidades bancarias les otorguen entre el 70% y el 80% del valor total de la vivienda, que representa el monto máximo para la adquisición de una vivienda VIS.
Es importante considerar que las viviendas con un costo de hasta 70 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) (equivalente a $91.000.000) pueden beneficiarse de la tasa Frech con un descuento del 0,5 puntos porcentuales.
Mientras tanto, las viviendas que tengan un costo de 71 SMLV hasta 150 SMMLV (desde $ 92.300.000 a $ 195.000.000) tienen la posibilidad de acceder al beneficio del 0,4 pp durante los primeros siete años.
Requisitos para acceder al Subsidio de Tasa Frech
- No ganar más de cuatro SMLV ($ 5.200.000)
- No haber recibido ningún tipo de subsidio por parte del gobierno.
- No haber tenido ni ser propietario de alguna vivienda en el país
Subsidio de Caja de Compensación
Las cajas de compensación brindan a los trabajadores que perciben menos de cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) la posibilidad de obtener un subsidio para la vivienda.
Por ejemplo, si los ingresos familiares oscilan entre 0 y 2 SMMLV (es decir, de 0 a 2.600.000 de pesos), se abre la oportunidad de acceder a un subsidio de vivienda por un monto de 39 millones de pesos. En caso de que los ingresos familiares se sitúen entre 2 y 4 SMMLV (de 2’600.000 a 5’200.000 de pesos), el valor del subsidio para la vivienda será de 26 millones de pesos.
Cambia Mi Casa Ya
Cambia Mi Casa es un programa de mejoramientos de vivienda, que busca mejorar la calidad de vida de 400.000 hogares, tanto en áreas urbanas como rurales, en condición de vulnerabilidad, debido a que sus viviendas están en condiciones habitacionales inadecuadas, tales como:
A nivel urbano
- Tener más de 2 y hasta 4 personas por cuarto para dormir.
- No tener conexión a alcantarillado, no tener sanitario o contar con uno conectado a pozo séptico o sin conexión; letrina; con descarga directa a fuentes de agua (bajamar).
- No tener conexión al acueducto
- Tener pisos de tierra, arena o barro.
- Tener paredes exteriores en materiales inadecuados (madera burda, tabla o tablón; caña, esterilla, u otros vegetales; materiales de desecho, o ausencia de paredes)
- No contar con un cuarto para uso exclusivo de cocina.
A nivel rural
- Tener más de 2 personas por cuarto para dormir.
- Obtener el agua de fuentes no convencionales (pozo sin bomba, aljibe, jaguey o barreno; agua lluvia; río, quebrada, manantial o nacimiento; carrotanque; aguatero; o agua embotellada o en bolsa).
- No tener sanitario o con uno conectado a pozo séptico o sin conexión; letrina; con descarga directa a fuentes de agua (bajamar).
- Tener pisos de tierra, arena o barro.
- Tener paredes exteriores en materiales inadecuados (madera burda, tabla o tablón; caña, esterilla, u otros vegetales; materiales de desecho, o ausencia de paredes)
- No contar con un cuarto para uso exclusivo de cocina.
Video publicado en la cuenta oficial de Youtube del Ministerio de Vivienda
Requisitos de Cambia Mi Casa Ya
La postulación de los hogares interesados está a cargo de la entidad territorial y de las entidades ejecutoras del proyecto de mejoramiento, tales como asociaciones populares, juntas de acción comunal, cajas de compensación familiar y pequeños constructores, entre otros actores.
Los hogares deben cumplir las siguientes condiciones:
- Habitar la vivienda a intervenir.
- Ser propietarios o poseedores de la vivienda con al menos cinco (5) años de anterioridad a la postulación del subsidio.
- Un valor de la vivienda inferior al tope de VIS, de acuerdo con el avalúo catastral.
- Tener un puntaje de Sisbén IV igual o inferior a C18.
- No haber sido beneficiado ninguno de sus miembros con un subsidio familiar de vivienda en modalidad de adquisición, durante los últimos diez (10) años, con algunas excepciones.
Créditos:
Algunas entidades de Crédito especializado para vivienda, han liberado algunos planes para acceder a créditos con muchos beneficios, aquí encontrará el listado de algunos de ellos:
Subsidios de vivienda vigentes para 2024
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